Begrip

Verklaring

Acceptatiegraad

De acceptatiegraad (of aanbiedingsgraad) is het aantal keer dat gemuteerde of opgeleverde woningen moet worden aangeboden voordat deze door woningzoekenden wordt geaccepteerd binnen het onderscheiden aggregatieniveau (totaal; wijk; complex; etc.)

Voorbeeld:

Aantal mutaties / aantal aanbiedingen (in procenten)

1/1=100%; 1/2=50%; 10/15=66%

Beleidspresentatie

Beleidspresentatie is een instrument van Vabi Assets Beleidssimulatie, waarmee data t.b.v. vastgoedsturing en/of de gemaakte beleidskeuzen aan de organisatie gepresenteerd kunnen worden. Het maakt relevante informatie voor medewerkers van verschillende afdelingen op het privaat netwerk (intranet) toegankelijk. De toegangsrechten tot Beleidspresentatie worden geregeld door persoonlijke profielen.

Control

Een control is een bedienelement, dat een bepaalde functie bezit binnen het programma. Elke functie in het programma (zoals KPI-lijsten, gebruikersbeheer en tabellen of grafieken) wordt mogelijk gemaakt door een control toe te voegen aan het profiel van de gebruiker.

CSV-bestand

CSV-bestanden (Comma Separated Values) zijn tabelbestanden met kommagescheiden gegevens. Het bestaat enkel uit tekstgegevens en kan in elk rekenblad- (spreadsheet) of databaseprogramma worden ingelezen.

KPI

KPI staat voor ‘Key Performance Indicator’ (ook wel ‘Kritische Prestatie Indicator’). Een KPI is een managementinstrument om de prestaties van ondernemingen te analyseren en te sturen.

Mutatiegraad

De mutatiegraad is het aantal nieuwe verhuringen (exclusief eerste verhuringen) in één jaar gedeeld door het totaal aantal verhuureenheden (vhe's) binnen het onderscheiden aggregatieniveau (totaal; wijk; complex; etc.)

Voorbeeld:

Aantal mutaties/ aantal verhuureenheden (in procenten)

1/20=5%; 7/140=5%; 700/10000=7%

Ortec Finance

Ortec Finance is een bedrijf dat softwaremodellen levert voor risicomanagement voor financiële organisaties en afdelingen, onder andere woningcorporaties. Ortec heeft een samenwerkings­verband met Vabi en zorgt via een dynamische koppeling in Vabi Assets Beleidssimulatie voor het aanleveren en doorrekenen van financiële gegevens.

Reactiegraad

De reactiegraad (of populariteit) is het aantal reacties dat gemiddeld binnenkomt wanneer een gemuteerde- of opgeleverde nieuwbouwwoning voor een nieuwe c.q. eerste verhuring wordt aangeboden binnen het onderscheiden aggregatieniveau (totaal; wijk; complex; etc.)

Voorbeeld:

Aantal reacties / aantal aangeboden woningen (absoluut)

303/78=3.88 reacties (gemiddeld per woning)

Stakeholder

Een stakeholder, ofwel belanghebbende, is een persoon of afdeling die invloed ondervindt of zelf invloed kan uitoefenen op een specifiek onderdeel (product) binnen een organisatie of een project.

SWOT

SWOT staat voor ‘Strengths, Weaknesses, Opportunities & Threats’. Een sterkte-zwakteanalyse is een bedrijfskundig model dat intern de sterktes en zwaktes analyseert en in de omgeving de kansen en bedreigingen. Op basis hiervan wordt vervolgens de strategie bepaald.

Tags

Tags (letterlijk: labels of etiketten) zijn termen die gekoppeld of toegewezen worden aan woningen, complexen of buurten (etc.) in de woningvoorraad. Door deze aanvullende informatie over het brongegeven, wordt indexering mogelijk zodat het gegeven makkelijk teruggevonden kan worden.

Vabi Assets Energie

Vabi Assets Energie is een integrale oplossing voor het beheer van energielabels, het opstellen en verantwoorden van een optimaal energie- en CO₂-beleid en voor het uitvoeren van het WWS beleid door middel van sturing op energiebesparende maatregelen. Tevens is een module beschikbaar om het binnenmilieu van uw woningvoorraad in kaart te brengen en te verbeteren.

Vabi EPA-W

Het programma Vabi EPA-W is gecertificeerde software die het voor een energieadviseur mogelijk maakt een energiecertificaat en maatwerkadvies voor woningen te genereren. Zowel voor particulieren als voor professionele woningbeheerders. In tegenstelling tot Vabi Assets Energie kunnen grote hoeveelheden energielabels niet beheerd worden.

Verhuisgeneigdheid

De verhuisgeneigdheid is het aantal mensen dat aangeeft te willen verhuizen uit de huidige huurwoning door te reageren op vrijkomend aanbod (huur- én koopwoningen van dezelfde of andere aanbieders) gedeeld door het aantal vhe’s binnen het onderscheiden aggregatieniveau. (totaal; wijk; complex; etc.)

Voorbeeld:

Aantal verhuisgeneigden  / aantal vhe’s (in procenten)

2/25=8%; 110/4500=2,4%

Match met doelgroep

De match met doelgroep is een procentuele waarde die de aantrekkelijkheid van een woning in zijn omgeving aangeeft. De volgende aspecten worden hierin meegenomen:

•      inkomen, gezinssamenstelling en leeftijd (doelgroep)

•      woonlasten, grootte, type, aantal kamers en kwaliteit (woning)

•      buurtgegevens, stedelijkheid en leefbaarheid (omgeving)

De match met doelgroep dient als een relatief begrip beschouwd te worden (relatief, ten opzichte van andere woningen).

XML-bestand

XML-bestanden (Extensible Markup Language) zijn bestanden in een standaard taal waarmee gegevens gestructureerd weergegeven worden in de vorm van platte tekst. Het kan geopend worden met (onder andere) de webbrowsers Internet Explorer en Mozilla Firefox.