Er zijn verschillende redenen om met verschillende onderhoudsperioden te werken, bijvoorbeeld:
•Na een renovatie verwacht u lagere onderhoudslasten
•Het eerste jaar rekent u met een MJOP gebaseerd op de daadwerkelijk aanbestede werken.
•Het 2e tot en met het 6e jaar rekent u met een MJOP gebaseerd op cycli en inspectieresultaten
•Vanaf het 6e jaar rekent u met normgetallen.
Heeft u de gewenste onderhoudsperioden aan gemaakt, dan kunt u vervolgens de wijzigingen in het onderhoudsbeleid modelleren.
•Planmatig onderhoud
o Hier heeft u keuze uit een MJOP of een normgetal.
o Wanneer u kiest voor een MJOP, kunt u kiezen welk MJOP gehanteerd moet worden. Het is namelijk mogelijk om verschillende MJOP’s te importeren. Is er (nog) geen MJOP ingelezen dan is deze keuze niet mogelijk en moet er eerst een MJOP worden ingelezen.
o Wanneer u kiest voor een normgetal heeft u keuze uit een beleidsnorm waarin u het normgetal op VHE-niveau kan opgeven. Standaard is deze ingesteld op de beleidsnorm met de naam ‘Norm Planmatig onderhoud’. U kunt ook het normgetal zelf invullen; in dit geval is het getal gelijk voor alle VHE.
•Dagelijks onderhoud
o U heeft hier keuze uit een beleidsnorm waarin u het normgetal op VHE-niveau kan opgeven. Standaard is deze ingesteld op de beleidsnorm met de naam ‘Norm Dagelijks onderhoud’. U kunt ook het normgetal zelf invullen; in dit geval is het getal gelijk voor alle VHE.
•Mutatie onderhoud
o U heeft hier keuze uit een beleidsnorm waarin u het normgetal op VHE-niveau kan opgeven. Standaard is deze ingesteld op de beleidsnorm met de naam ‘Norm Mutatie onderhoud’. U kunt ook het normgetal zelf invullen; in dit geval is het getal gelijk voor alle VHE.
•Overige exploitatie lasten (indien geen koppeling met WALS/FMP of op ‘uit’)
o U heeft hier keuze uit een beleidsnorm waarin u het normgetal op VHE-niveau kan opgeven. Standaard is deze ingesteld op de beleidsnorm met de naam ‘Norm overige exploitatielasten’. U kunt ook het normgetal zelf invullen; in dit geval is het getal gelijk voor alle VHE.
|
Voorbeeld 1 Een beleidsmedewerker plant een toekomstige renovatie. De effecten hiervan op de onderhoudslasten zijn nog niet in de MJOP opgenomen. De beleidsmedewerker wil al wel vast op hoofdlijnen een analyse doen van de effecten op de exploitatielasten. Hij kan nu tot het moment van renovatie de onderhoudsmaatregelen zoals vastgesteld in het aangeleverde MJOP gebruiken. Vanaf het renovatiejaar wordt aangenomen dat de onderhoudskosten, mutatieonderhoudskosten en klachtenonderhoud zullen dalen. Hiervoor worden nieuwe normgetallen ingevuld. |
Toepassingsvoorbeelden:
|
Voorbeeld 2 Een corporatie wil dat de onderhoudsuitgaven voor het komende begrotingsjaar aansluiten bij de definitieve uitvoeringsplanning. Voor het opvolgende begrotingsjaar moeten de onderhoudsbedragen gebaseerd zijn op basis van onderhoudscycli en inspectieresultaten. De gebruiker importeert nu 2 MJOP’s in Vabi Assets Beleidssimulatie en maakt in het beleidslabel twee onderhoudsperioden aan. In de eerste periode (2013) worden de activiteiten overgenomen uit de MJOP ‘definitieve uitvoeringsbegroting’. Voor de opvolgende jaren worden de activiteiten overgenomen uit de standaard meerjarenbegroting. |